摩根士丹利發表的報告預期，今明兩年香港平均每年住宅落成量將達到一萬八千伙，遠高於過去五年平均的一萬二千伙，預期樓價今年將跌百分之五，未來幾年亦將持續下跌。報告表示，本港樓價過去一年已經上升一成九，以現時樓價計算，港人平均要用十五年的收入才可置業，即使維持低息環境，港人的置業負擔比率仍高達百分之六十三，較十年前為高，反觀新加坡人只需要七年多的收入就可置業。