政府推售的啟德1F區2號商業地，今日中午截標。現場所見，收到最少十二份標書，分別來自長實地產(01113.HK)、恒基地產(00012.HK)、會德豐(00020.HK)、華人置業(00127.HK)、南豐集團、華懋，內房企業中國海外(00688.HK)和世茂房地產(00813.HK)等，而億京、資本策略和泛海國際則合組財團入標。

恒地發展部地產發展經理梁晶晶表示，地皮發展面積大，因此感興趣，認為集團有機會繼投得美利道地皮後再下一城。會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦表示，集團獨資入標，因看好啟德新發展區的前景，若果中標，計劃發展寫字樓及商舖。

億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，地皮位處啟德新發展區，並鄰近將來沙中線港鐵站，發展潛力龐大，尤其是零售發展潛力較強，因項目包括香港過往未曾有的地下商業街，因此出價較為進取，與資本策略及泛海合資，是希望分散項目風險。

項目最高可建樓面逾一百九十萬平方呎，市場對地皮估值分歧，介乎一百四十三億至近二百三十億元，即每呎樓面地價七千五百元至一萬二千元。