金管局總裁陳德霖表示，雖然全球經濟有改善，本港樓價亦升至新高位，但未來仍有頗多不明朗因素，在聯繫匯率制度下，美國利率正常化會逐漸令本港利息上升，樓價持續上升令市民購買力進一步脫節，樓市過熱風險增加，週期逆轉時震盪更大，認為市民要有心理準備，做好風險管理。

他在出席立法會財經事務委員會會議時表示，去年十月政府為樓市措施「加辣」後，今年首季樓市整體成交已降至四千四百宗，但上月又再度回升至七千宗，當中一手成交佔三成七。而樓價自去年三月起持續上升，並已超越了前年九月創出的高位。同時，市民的置業負擔進一步上升，樓價相對收入的比率升至近十六倍，超越九七年樓市泡沫爆破時的十四倍，而現時供款相對收入的比率，亦升至七成一。

陳德霖又指，首季本港銀行整體貸款增長強勁，達到百分之四點六，按年率化計更達百分之十八點五，而資產質素維持在健康水平，零售銀行的特定分類貸款比率，略降至百分之零點七。