美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，滿意上半年本港樓市表現，預料下半年的樓價升幅是3%至5%，較上半年低。他指，上半年一手市場表現特別好，成交有九千五百宗，預料下半年可維持水平。二手市場方面，劉嘉輝指由於目前息率低，業主無意減價。上半年有二萬二千七百宗成交，水平不算高，預料下半年更有所回落。
劉嘉輝又認為，樓市目前出現「輕泡沫」，但短期內不會由升轉跌，相信政府在下半年有壓力推出政策壓抑樓市。他又指，有中資地產商在啟德投地，對本港樓市有正面影響。