恒隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗表示，雖然過去一段時間本港零售市道疲弱，影響商舖租金下跌，但集團趁這時機翻新商場，故在港的物業租金收入反而增加。他指，中港兩地零售行業經歷「冬天」後，現時已呈回暖跡象，高端奢侈品復蘇強勁，但因零售舖的平均租約三至四年，故須一段時間才反映在業績。

恒隆地產上半年基本純利跌百分之四，降至三十億四千萬元。在投資物業組合中，內地租金收入佔比逾半，惟僅佔相關溢利的四成三。陳啟宗解釋，雖然內地一線城市零售銷售復蘇不錯，但二、三線城市則一般，商談續約時租金面對一定壓力，但他認為，中國經濟須靠居民消費維持，對長遠前景感樂觀，認為內地零售業最少仍有二十至三十年的好景。集團目前在內地興建中的投資物業樓面二千五百萬平方呎。

陳啟宗又指，過去廿年較專注內地發展，手上仍持有不少待開發的土地，若要全數開發須數百億資金，未來仍有很多工作。他又認為，本港的經濟發展要與內地融合，兩地經濟一體化對雙方有利，港人應有更廣闊的視野。不過，他亦指，在內地經濟面對的最大風險是政策風險，因中國屬快速成長的經濟體，當局要推出不同措施應對，故集團做任何投資定均有考慮這些因素。