九倉(00004.HK)分拆計劃獲批，小股東每持一股九倉，將獲派送一股九龍倉置業，藉此透過介紹形式分拆上市。九倉股價今日升逾百分之三，報76.65元，升2.65元。多間大行看好今次的舉動將可釋放資產價值。

麥格理發表報告指，分拆的九倉置業資產淨值可能高達每股90元，以四成的合理折讓水平計算，實體股價仍可能高達54元。至於九倉餘下的資產包括內地的寫字樓、住宅及酒店物業，資產淨值將由現時每股106.6元，降至約17.2元，重申對九倉「跑贏大市」的評級，目標價維持90.22元，但預期公司短期內不會再有驚喜。

至於花旗對九倉的股價更加樂觀，目標價為100元，重申「買入」評級，認為九倉分拆後將持有淨現金二百五十幾億元，同時亦有機會獲母公司會德豐(00020.HK)提出私有化。報告又預計，九倉置業將會負債四百六十幾億元，符合預期，料其定位將介乎收租股及房地產信託之間。

另外，美銀美林亦指出，九倉置業將持有九倉七成的資產價值，分拆有助釋放估值，又指若九倉置業派息比率較高，淨資產值折讓將會較低，維持九倉「買入」評級，目標價85.5元。