市場憧憬政府加快發展商農地轉換,資金追捧地產股,持有大量農地的恒基地產(00012.HK)再破頂,升百分之六,報53.05元。新鴻基地產(00016.HK)和新世界發展(00017.HK)升百分之四至五,新地報134.2元,新世界報11.18元。長實地產(01113.HK)和出售成都項目的信和置業(00083.HK)升百分之三,長實報68.4元,信置報13.9元。
美銀美林表示,政府推出首置上車盤,或加快本港發展商的農地轉換,並指政府設法從供應面解決房屋問題,意味推出更多「辣招」,如調高印花稅的壓力減輕,但不排除政府可能會採取措施,限制發展商提供的按揭貸款,以減少樓價下跌時帶來的系統性風險。報告指,新地、恒地及新世界持有大量農地,是行業首選。
匯豐證券的報告亦重申,對本地地產股的正面看法,相信行業久等的重組潮將於未來一年出現,現時行業估值相等於每股資產淨值折讓四成一,屬吸引水平,首選長實及新地。