中信里昂地產研究董事總經理王艷表示，目前本港居民自住需求強勁，短期內無特別因素能遏抑樓價向上。雖然中國有資本外流限制，但相信只是一個「防波堤」，只能短暫壓抑內地資金湧港買樓需求，料中資會繼續成為其中一個支持本港樓市的動力。
王艷指，政府計劃推出「首次置業上車盤」，或有助加快本港發展商轉換農地用途，但因配套或未能即時配合，相信個案不會短期內急增，認為不應視作主要的土地儲備來源。她估計，新政策對「納米樓」市場的影響較大，建議準買家或宜避免考慮這類單位。
她又說，本港稅率低，發展項目的毛利亦相對較高，加上資金可以自由流動，料會繼續吸引內地發展商來港買地。對於近期本地地產股表現熾熱，她相信只屬「短炒」，預期未來住宅供應量增加，本地發展商的利潤仍會受壓。