新鴻基地產(00016.HK)全年度純利增長兩成八，基礎溢利升百分之七，股價回落百分之一，報133.6元，跌1.7元。

野村認為，新地核心盈利略高於該行預期，而集團過去半年積極進行農地轉換，為股價帶來正面影響，預期可見將來新地將繼續其農地轉換步伐。報告又預計，新地在2019財年或之前，香港租金收入可達一百九十億元，與十年前比較增長一倍，內地租金收入可望增長七倍。

不過，野村指，新地股價近月表現跑贏同業，相信正面因素已大致反映在股價上，再升空間有限，將其評級由買入降至中性，目標價則由139元輕微上調至140元。該行同時將新地2018財年核心盈利預測下調百分之四，2019財年預測則上調百分之六。

摩根士丹利表示，新地全年度每股盈利及派息符合該行預期，屬穩步增長，重申對新地增持的評級，目標價147元。報告指，新地現價較每股淨值(NAV)折讓三成六，現價相當於預測市賬率零點八倍，認為其估值吸引。