評級機構標準普爾發表報告指出，現時內地一線及二線城市拿地成本高企，而且競爭激烈，有不少發展商都透過與商業伙伴合作建立合營企業發展。標普認為，雖然這種發展方式有助發展商降低投資風險和財政負擔，但當中帶來的股權及責任問題都為發展商帶來一定風險，部分發展商或利用此合作模式提升住宅銷售，甚至粉飾其財務狀況，例如將相關債務剔除至表外，惟收入卻列入表內。不過標普估計，目前中央主力希望透過限制按揭借貸及發展商借貸等方式，讓樓市降溫，料這種聯營合作項目將會愈來愈多，認為發展商應提升表外資產負債的透明度。
標普又指，信貸環境逐漸收緊，可能會影響樓市，不過相信目前狀況仍較數年前好。