新世界旗下的西營盤單幢樓「瑧蓺」今日開售六十五伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目貼近市價出售，相信不會「一鋪清袋」，只會賣出五至六成單位，有一半買家希望購入單位作收租之用，相信回報率有三厘。他預料，發展商再次加推後，或等待至入伙後才繼續發售。
他認為，近期新盤開價並不便宜，本月一手樓成交萎縮，成交宗數下跌超過一半，二手樓價指數亦見下跌，反映買家需時考慮入市，樓價需要整固。他估計，全年一手成交宗數有一萬八千至一萬九千宗，較預期的二萬宗為少。