中原地產創辦人施永青認為，政府未有條件立即撤走樓市「辣招」，如果現時撤辣，會令樓價繼續上升，政府應先增加供應後才撤辣，保障首次置業人士有「著落」，例如每年推售土地時，透過批地條款，規定一半單位只可售予首置人士，並設定出租、投資等的限制。但他指，現時本港物業流通率比沙士時更低，政府可能正考慮撤辣。
施永青又說，相信「納米樓」短期仍有需求，但他不贊成市民購買「納米樓」，「納米樓」是因供應不足及二手市場冷卻才出現，在未來樓市正常化後，會被二手小型單位及政府資助房屋取代。
另外，施永青認為，「綠置居」免資產審查，對申請居屋人士不公，又指社會最有迫切的是需租住私人市場的市民，政府應先照顧首置上車客。