野村中國香港房地產研究主管郭美姍表示，住宅按揭息率面對上升壓力，本港利率跟隨美國聯儲局加息是趨勢，房地產作為投資工具的吸引力下降，租金回報率偏低，相信樓價的上升動力已經減弱。她又指，政府不斷增加住宅供應，但是市民的財政穩健，預期今年住宅樓價按年持平。
她表示，雖然前兩年有很多內地地產商來港「搶地」，讓市場覺得地價可以再升，但去年下半年起，內房減少買地，相信本港地價將會平穩，不會一直上升。她較看好長實集團(01113.HK)，因為不停擴大地產以外的投資，在歐洲及加拿大等地購入業務，有穩定收入及現金流，可以派息，亦偏好信和置業(00083.HK)，雖然是中型發展商，但下半年將有觀塘大型住宅項目，預料可以套現二百五十億元。