財政司司長陳茂波表示，本港過去數年，在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下，樓價已非一般市民所能負擔，不過過去幾年導致樓市急升的基本因素已慢慢起了根本變化。首先，住宅單位供應量將會上升，未來五年私人住宅單位的平均落成量將達到每年約二萬零八百個，比過去五年的平均數增加五成。另外，未來三至四年供應市場的一手私人住宅單位維持在約九萬七千個的高水平。可以預期，樓市供應偏緊的情況將會緩和。另外，美國利率正常化繼續推進，過去幾年香港超低利率的情況將不復再。這些基本因素的轉變會為樓市帶來壓力。政府會繼續密切留意樓市的變化，同時呼籲市民置業前必須小心衡量風險。