中原地產主席施永青形容，現時美國已經開始冷戰，放棄自由貿易，開始徵收關稅，相信中美經濟都會受損，同時會影響本港經濟。不過他認為，外圍環境轉變，對本港樓市的影響至少要一年半載才會浮現，股市則會更快反映經濟情況，尤其是內地經濟或會受影響。
他表示，樓市的走勢取決於既有資產，而貿易戰與美國加息對未來經濟有影響，一旦經濟長期不利，對樓市亦會有影響。被問到是否對樓市不樂觀，他只說樓市會有轉變，首先是升幅放緩，會否逆轉要取決形勢發展。
施永青認為，現時本港土地供應不足，最快捷的方法是提升地積比率，改變土地用途，政府即使面對反對聲音及困難，都不應即時停止考慮推出的政策。