啟德1F區1號住宅地皮，由新鴻基地產(00016.HK)以約251.6億元投得，成為本港住宅新地王，每平方呎樓面地價逾17700元。新地副董事總經理雷霆表示，高興投得地皮，預計項目總投資額約400億元。他指，地皮將來可直駁港鐵站及商場，旁邊亦有充足的商業配套，條件優越，可發展地標式住宅連商場項目，加上政府未來會投入龐大資源發展啟德地區，前景理想。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，成交價較預期高，反映發展商看好住宅樓市，預計落成後呎價3.2萬元，而地皮易於規劃，相信項目可以發展成類似九龍站地段的豪宅混合式項目，高層單位可發展特色戶。