新城發展(01030.HK)上月合約銷售金額約127億元人民幣,按年增長39%,合約銷售面積約98萬平方米。
副總裁陳偉健預計,未來內地房屋調控政策不會放鬆,只會加緊,但認為內地政府不會令發展商不能營運,他預計今年下半年土地供應增加。他指,內地房屋剛性需求強勁,房屋開售後經常出現「日清」情況,預料今年整體內地房地產的銷售量上升,而銷量價格則會下跌,他又預計毛利率維持在至少30%。他又認為,行業有很大的整合空間,而大型發展商在資源方面有優勢。
他又指,集團現時土地儲備有近8000萬平方米,有超過4000億人民幣可銷售資源,對完成1800億人民幣全年銷售目標樂觀。一線城市房價的回報率降低,因此現時一線城市的土備儲地佔比降低至10%,而二、三線城市的土儲各提升至40%。