美聯物業(01200.HK)住宅部行政總裁布少明表示，今年首5個月二手樓價升8%，估計上半年會有10%升幅，由於本港經濟基礎良好，加上「靠父幹買樓」成為新常態，將繼續支持樓市，調高全年二手樓價升幅預測5個百分點，升至15%，尤其看好細價樓和豪宅市場。他說，市場早已預測美國聯儲局6月會加息，香港或會跟隨加息，若加息四分一厘至半厘，實際增加供款有限，對樓市影響輕微。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，發展商定價進取，今年來新盤溢價約20%，首5個月一手住宅平均售價1461萬元，按年升12%，帶動二手住宅平均售價上升11%，升至775萬元。不過，一手市場出現「價量齊跌」情況，主要因為推盤數目減少。若政府推出一手空置税，將會促使發展商加快推出已建單位，並減少樓花推售，但不會刺激一手住宅成交大幅增加，對樓價影響不大。他又認為，香港二手空置率較低，較難設立二手空置税。

美聯估計，全年二手住宅註冊量有5萬宗，而發展商下半年會加快推盤步伐，預期一手私樓住宅註冊量有2萬宗。