花旗銀行上調新造按揭計劃的H按封頂息率及P按息率10點子。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今次銀行調整按息對新造按揭人士影響輕微，以貸款額100萬元及還款期25年計，P按的年息加至2.25厘後，每月還款金額增加49元，至4361元，H按封頂水平加至2.35厘後，每月還款金額增加50元，至4411元。

王美鳳說，雖然1個月期拆息已連跌九日，今日回落至1.39厘，但大部份H按實際息率仍然觸及封頂息率，加上預期美國大機會在九月再加息，屆時拆息將會回升，因此個別銀行因應自身業務策略，率先上調新造按息或封頂息率，以紓緩息差受壓的影響。她預期，會再有銀行調整新造按揭息率。

她補充，中小型銀行加封頂息率壓力已存在一段時間，而且巿場早已預期銀行將於九月份上調最優惠利率(P)，預料年內加息幅度溫和，相信單是息率變化對按揭巿場及樓巿的影響輕微。