瑞安房地產(00272.HK)上半年純利上升36%，至12.25億元人民幣，派中期息每股3.6港仙。核心溢利上升逾43%，至逾21.3億元人民幣。期內收益增長87%，至190.3億元人民幣，毛利率下跌16個百分點，至27%。