萊坊執行董事林浩文表示，樓價已步入調整期，料今年全年樓價升7%至8%，明年樓價先跌後平穩，跌幅約10%，現時至明年農歷新年交投持續淡靜。他預期，負資產的情況會逐漸出現，早前以高價成交的二手居屋、納米樓及高成數按揭物業，面對較大風險。
他又指，隨着樓價向下調整、供應量增多、加息及空置稅等因素，發展商在投地上傾向保守，會更選擇性及策略性出價，而且不會過份進取。而合組財團買地也會是新趨勢，預料未來12個月地價將會向下調整5％至10％。
他又指，2022年後本港土地缺乏，建議政府考慮不同方案，包括土地共享、重建公務員建屋合作社、重啟活化工廈等。