經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓說，今年樓市比較反覆，樓價由八月份最高位下跌3.7%，不過預料明年樓市相對平穩，會有5%的波幅上落，因為明年負面因素不多，估計息口穩定，相信本港加息幅度少於1厘，仍然處於較低息環境，同時業主持貨能力強，有一定抗跌力，失業率仍在低水平，但同時亦不見有「撤辣」跡象。

劉圓圓指，明年樓市最不明朗因素是中美貿易戰，認為目前樓價下跌，仍未反映相關因素，相信在農曆年後，會是決定性時間。希望中美在90日的暫緩提高關稅的期限後，中美貿易戰不惡化，樓市會有「小陽春」，出現價量齊升情況，但如貿易戰惡化，對樓市股市均有影響。

她又說，現時業主貸款佔估值比例，大約為55%，假如樓價下跌45％，先會出現大規模負資產，但暫時未見會出現此情況，但預計仍有一些負資產個案。明年潛在一手單位供應，預計會有二萬五千個，劉圓圓相信發展商定價不會過份進取，會更貼近二手樓價，但亦不會出現割價情況。