今年樓市首個新盤中海外大埔項目「天鑽」，公布首張價單，折實呎價介乎10688至13864元，中原地產亞太區主席陳永傑說，項目定價低於同區樓盤，較新達廣場及大埔中心低約三成，形容定價震撼，相信發展商希望銷售可以有觀塘新盤效應，並期望每次加推單位都能售罄，預期農曆新年前可以售出整個項目的七成單位，相當於約1000伙。
他又說，當區有剛性需求及換樓客，亦估計有部分未能購買港人首置上車盤的人士，可能轉買這個項目。