彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示，本港樓價自去年8月下滑，主要受按息上升的預期及政府提出徵收空置税的影響，他預計，今年樓價下跌5%至10%，調整主要集中在上半年。過去幾個月發展商新盤的定價較進取，部分定價較二手折讓，影響樓市氣氛。
不過，他指，由於今年按息上調機會不大，加上政府上調公營房屋比例，令未來4至5年私樓供應下降，相信樓價下跌速度溫和。他又説，暫不見政府會放寬按揭成數，但若樓價下滑過快亦不排除相關可能性。
他指出，樓市調整期維持大約12個月，估計今年中完成，至於樓價何時反彈，需視乎貿易戰、經濟環境等因素，但料一手成交今年將反彈，二手成交則有單位數下跌。