金管局公布，去年第四季的負資產住宅按揭貸款宗數有262宗，這是自2016年第四季以來再次錄得負資產個案。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，主要涉及採用按揭成數較高的銀行職員，以及少量剛上會人士選用九成按保貸款的個案，因為樓價由高位平均下跌約一成，部份單位跌幅已達一成半，導致少量採用九成按揭的業主，或九成以上按揭的銀行職員個案跌入負資產界線。

她預期，近期新盤帶動樓巿氣氛好轉，二手屋苑樓價在回落一成左右已見承接，今年樓價跌幅已見放緩，因此相信今年首季負資產數字即使增加，增幅亦只是輕微。

她又表示，近年即使選用高成數按揭的買家，礙於措施關係，以選用八成按揭為主，基本上樓價下跌超過兩成以上，這些用家才有可能成為負資產；加上目前按揭槓桿率仍處於接近歷史低水平，平均按揭成數僅為46.3％，遠低於03年負資產高峰期時之65%，相信負資產不會廣泛出現。