萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文預期，今年一般住宅樓價下跌約一成，跌幅有機會收窄，但主要視乎政府政策及本港經濟而定，若本港經濟轉差，導致企業凍薪或裁員，將會影響本港樓價。他又說，本港股市與樓市連繫程度高，若外圍不明朗因素出現變化，股市表現都會影響樓市。
林浩文預期，今年納米樓及「炒得好勁」的居屋，樓價跌幅會比較大。他說，本港過去十二個月，樓市變化大，去年第四季出現較大波動。雖然農曆新年出現小陽春，但主要由成交量帶動，很多指標仍然不穩定，即使現時市況回升，都維持下調一成的預測。