萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文說，超級豪宅供應緊張，未見大幅減價賣樓，相信傳統豪宅區的樓價將會持平，但近年新界都有豪宅項目，整體超級豪宅樓價將會下調，最多跌5%。
他說，山頂文輝道地皮流標，主要由於發展商與政府定價有落差，今次再撥入賣地表之中，相信在山頂地供應不多之下，發展商有興趣入標，認為政府要調整底價，否則會再次流標。
他預期，今年整體賣地的地價下跌5至10％，主要因為市況調整，及發展商持貨成本增加。