標普指內地首兩個月合約銷售按年增長放緩至4%，標普認為主因是小型城市失去增長動力，去年基數過高及部份房地產商因市場不穩定而減少推盤。標普又指去年大型主要發展商投得地皮數目，按年減少32％，因為資金流動性較低的情況下，發展商傾向持有更多資金及延長建設周期，預料發展商今年會繼續減少投地。
標普預料，全國樓價今年將會下跌5%，其中成交量下跌3至8%，整體銷售額跌8至12%，主要銷售下跌來自小型城市。他指出，雖然相比以往，小型城市的庫存及供應層面有改善，而且獲得其他大型城市的外溢效應，帶來投資需求，但小型城市仍然面對下行風險。