彭博行業研究說，香港金融行業對寫字樓的需求減弱，而中資企業及共享工作空間的擴張亦減少，都會限制本港寫字樓租金增長，在2020年，中區寫字樓租金將會受累高空置率，有很大風險。
研究指，近期中環灣仔繞道落成，核心區過高的租金，促使租戶搬遷，而九龍東供應充裕，亦是另一個廉宜選擇。
彭博說，中區現時的空置率仍低，相信租金在下半年可以維持現有水平，第一季寫字樓空置率為2.1%，按季升0.7個百分點，但估計租戶將可填補空置的租賃面積，第二季空置率將會下降。