美聯工商舖(00459.HK)行政總裁黃漢成表示，自從近期一系列示威活動開始後，部分零售租戶如藥房、化妝品及飲食業反映生意明顯轉差，有零售商亦表示有意與業主洽談續租時減租，業主亦表示議價空間增加，但暫時未見租金有明顯跌幅。

他預計，今次示威活動遍地開花，各區商戶亦有受到影響，預計下半年核心區商舖租金最多跌一成，非核心區有機會輕微跌幅。另外他預計，中資機構在港買物業情況會繼續下降，主要由於內地資金鏈趨緊，以及近期一連串政治事件打擊部分投資者信心，預料下半年工商舖大手成交會偏軟。

另外，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，近期人民幣持續貶值，降低內地旅客消費意欲，而因為經濟放緩令本地消費力降低，對商舖市道影響更大，預期下半年商舖租金將下跌最多5%，相信尖沙咀租金受惠新交通配套，以及較吸引的零售商進駐，租金會較堅挺，而中環區舖租因面積較大，租金會有較大壓力。

她表示，由於一般租約兩至三年，未必反映短期示威活動的影響，加上商場租金抗跌力較高，預計下半年商舖租金主要受宏觀經濟影響。