美國聯儲局減息0.25厘,經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,美國第二季國內生產總值(GDP)按季升2.1%,高於市場預期,可見經濟未有大幅轉弱跡象,因此聯儲局最終只減息四分之一厘視為「預防性減息」,相信下半年聯儲局會密切留意減息帶來的市場影響,以及中美貿易戰及多項經濟數據的走勢再決定減息步伐,預料年內美國不減息或再減息一次的機會較大。

曹德明預料,年內香港調低最優惠利率(P)機會微,指香港銀行同業拆息持續高企,銀行的邊際利潤進一步下降,短期內跟減的誘因不多,預料美國減息1厘或以上,香港才有機會跟隨調整最優惠利率。他指,若美國減息而香港不跟隨,將有助港美息差收窄,資金有望回流中港市場。

他又指,近年香港按揭業務競爭激烈,銀行資金成本高居不下,因此預料銀行更有機會調升新造按揭封頂息率,預料全年實際新造按息將維持2至2.5厘之間。