遠東發展以24.45億元，投得九龍啟德體育園旁邊的商業地，相當於樓面呎價約7100元，低過市場預期。
萊坊執行董事林浩文說，項目中標價較已經調低的市場估值下限更低，反映發展商在不可分拆商業地的出價，亦轉趨保守。他指，這個長線投資項目，對發展商的現金流要求較高，估計總投資額約50億至60億，長期租金回報率約4%，資金回收期約15年。