政府下季計劃推兩幅住宅地,涉及980個單位,按季減少27%。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為,政府推地步伐接近市況,指政府手上的土地買少見少,推出這個數目的土地可以說是合理。他表示,住宅供應能否達標要視乎全年供應,單季的減少未必能反映整體情況。
他認為,受現時市況影響,令政府在第三季未有推出商業地,因為剛剛有商業地流標,加上近期社會事件,對商業地的衝擊比住宅地大很多,政府在推商業地上緩一緩也是情有可原。但他認為,政府始終有其賣地計劃,不會長時間不推商業地。他又預計,在充滿不明朗因素的環境下,發展商對越大型投資項目越保守,預計在11月截標的西九龍地皮,有機會流標。
陳超國又表示,現時樓價已經比高峰時回落約5%至10%,將來樓價走勢要視乎近期社會事件發展,若社會事件能短期內得到圓滿解決,不排除樓價止跌回升。