萊坊預計，明年本港一般住宅樓價會跌5%，豪宅及超級豪宅會保持平穩。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，近月社會不穩定和經濟步入衰退，對香港未來樓市帶來負面影響，預計到今年底一般住宅樓價會較今年五月頂峰時下跌約8％。他表示，施政報告中放寬按保措施，令買家首期壓力大減，釋放積聚的購買力，預計600萬至800萬元的單位成交量將上升2至3成，並帶動二手市場未來3至4個月持續亢奮。

他又相信，發展商在未來數月推盤，都會集中1000萬以下的中小型單位，預期今年一、二手住宅銷售量跟去年相若，合共約6萬宗，二手成交量因政府新措施有望回升。林浩文又估計，政府明年賣地速度仍緩慢，但相信住宅供應可達標。然而2022年及2023年後土地及住宅供應有機會不足，所以明年是造地關鍵的一年。萊坊估計，2020/2021年財政年度政府賣地收益約1000至1200億元。