萊坊預計，明年港島區甲級寫字樓租金下跌6%至8%，九龍區寫字樓租金會下跌2%至4%，優質零售街舖租金會下跌一成半。

萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指，受中美貿易戰和社會不穩影響，不少租戶由租金高的寫字樓搬至同區租金較低的寫字樓，甚至搬至非核心區，或在現有寫字樓設法節省成本。她指，過去兩、三個月不少租戶縮減租賃規模約20至30％，過去積極擴充的中資公司的租賃活動淡靜，小部份超甲級寫字樓錄得個別退租個案，令供應重投市場。

內地住宅樓價方面，萊坊預計一線城市樓價會上升3%至5%，其他城市樓價會上升2%至3%，大灣區城市會上升3%至5%。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，過去四個月中，錄得樓價下跌的內地城市數量有上升趨勢，當地政府最近放寬港澳人士在大灣區置業的限制，有助推動大灣區投資和物業市場發展。他認為，大灣區的主要城市中，中山、江門、珠海、東莞的增長潛力最高，要歸功於區內基礎設施建設以及當前相對較低的樓價。