仲量聯行發表報告指,受到本地社會爭拗和經濟不明朗因素影響,本港歷來最長的樓市升浪在下半年已完結。隨著空置税推出及住宅供應上升,發展商為求去貨,新盤定價面臨愈來愈大壓力,中小型住宅價格明年料下跌10%至15%。至於豪宅市場方面,過去一年由於內地嚴格控制資金,而且中美貿易戰持續,內地買家轉趨平靜,豪宅價格7月至今下跌4.7%,抵銷上半年樓價升幅。
報告指,在中美貿易戰和本地政治不明朗因素夾擊下,本港甲級寫字樓市場已步入下行周期,不少租戶均希望控制物業成本,預計明年租貸需求仍偏軟,空置率持續上升,甲級寫字樓租金料將下跌15%至20%,當中以中環寫字樓租金下調壓力最大。報告又說,傳統購物區及部份商場受嚴重影響,預料明年核心區街舖租金跌15至20%,但商場租金只跌5%。