仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平認為，本港樓價最差只會下跌15%至20%，中小型單位未來表現不會太差，指政府放寬按保計劃樓價上限可幫助市民置業，並啟動換樓鏈，加上現時香港處低息環境，相信樓價下跌15%至20%已經可以吸納強勁購買力。

曾煥平認為，內地經濟放緩、發展商明年加快推盤等因素難以被抵銷，若社會運動持續，失業率或將上升，低息等有利因素亦難以支撐樓市，但即使樓價下跌，負資產宗數都不會大幅上升。

曾煥平認為，由於政府放寬按揭成數，令納米樓前景不理想，相信今後發展商會傾向興建300至500呎的中小型單位。他又提到，豪宅現時供應不多，過往買家全部來自內地，但現時內地買家已離開市場，本地買家亦不積極買豪宅，即使豪宅樓價跌兩成亦難有人承接，現時豪宅成交已十分低迷，難以估計未來最差情況。

近日地皮成交價低於市場估值，他預料地價會持續向下，而地皮流標是因為政府與發展商看法有重大分歧，政府若以「實事求事」方式定底價，流標情況未必會再出現，料發展商出價會較為謹慎。