萊坊發表報告,指香港甲級寫字樓市場持續受到社會動盪和市場前景不明朗的影響,但沒有出現企業撤離本港市場的跡象。萊坊指,今年首十一個月香港區整體甲級寫字樓租金下跌10.6%,企業對市場前景仍持謹慎態度,許多租戶都非常重視節省成本。萊坊相信,明年甲級寫字樓租金不太可能會大幅下跌,預計明年整體香港區寫字樓的租金跌幅為6至8%,預料明年九龍區租金將下跌2至4%。
住宅市場方面,在放寬首次買家的按揭上限和貸款比率的新政策下,萊坊預計將帶動600至800萬港元物業的需求,在未來三至四個月,成交量將上升2至3成,並預計明年一般住宅樓價下跌5至10%,而豪宅樓價將出現小幅度回調。
萊坊指出,持續的社會活動,加上大圍經濟環境惡化,對零售市場有重大影響,部分零售商採取業務整合策略,將部分受社會運動影響的商舖關閉,並將目光放在地區性商場,以及向業主要求減租和提供優惠。又認為,零售商普遍對聖誕節和農曆新年的銷售持悲觀態度,很多商戶正要求業主提供租金減免,預測明年核心街舖店租金將最少下跌15%。