周大福(01929.HK)和莎莎國際(00178.HK)先後宣布關閉部分店鋪。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，部份商舖被退租之後有機會空置，但業主未必願意即時減租，大部份業主或會觀望今年過後，市況會否回穩或租金會回升。他又表示，近期商舖租金下調幅度很大，部份店舖減租達一半，但部份業主，例如商場會傾向使用回贈方式代替減租。

張翹楚又指，現時寫字樓市場避險情緒很高，全港寫字樓空置率接近6%高位，中區寫字樓也有3.5%至4%，而過往整體寫字樓空置率約是3%至4%，中區空置率一般1.4%至2%，相信市場會觀望今年內有多少商業地皮推出，但有機會今年商業地皮買賣的樓面地價不理想，繼而影響對商業樓宇市場前景看法，影響寫字樓出租。

他表示，現時中環核心區業主仍然傾向嘗試加租，因為他們相信租戶難以搬走，相信這些區域租金跌幅並不明顯，但相信一些邊陲地帶，例如金鐘、上環和灣仔一帶，寫字樓的月租空間更大，減租幅度較明顯，大約介乎10%至15%。