祥益地產總裁汪敦敬表示，新型冠狀病毒疫情影響二手住宅成交量，而且初五至今成交價下跌5%至10%，令價格吸引，最近開始出現承接力，指現時是入市好時間。他又指，現在情況有別於2003年沙士時很多業主是負資產的情況，指大部分地區有70%業主已供滿樓，不會出現類似沙士時的「悲情樓市」。

他表示，疫情過多一兩個月，市場可能要面對失業潮和結業潮，本來預期4至6月樓市會出現上升動力，但因為疫情關係可能延遲至下半年，令上半年樓價仍然在調整階段，樓價有機會跌一成。汪敦敬又認為，銀行推出住宅按揭貸款「還息不還本」安排對樓市有幫助，可幫助收入突然受到影響的業主，令他們可以避免變成負資產。

汪敦敬又指，暫時幾乎每區都有檢疫中心選址，不認為會造成各區樓價差異化，不認為恐慌的程度會影響對樓市的信心。他又說，暫時發展商的表態都顯示他們認為不需要劈價，相信未來一手樓樓價都會略高過二手樓。