美聯旺舖董事盧展豪表示，很多商鋪租戶因為未能看透疫情影響、經濟環境以及社會運動會否繼續，對經營前景信心不足，因此在續租時寧願續短租而非長租，又指現在欠租情況嚴重，很多租客仍未繳交1月和2月的租金。他預計，到今年底核心區商鋪租金會下調4成，回到2006至2007年水平，但部分商舖減幅或超過5成，預期市場會出現超大型調整期，租金會繼續下調。

盧展豪表示，之前非核心區仍然能夠保持租金水平，但現時預計會下跌1至2成，因為未來失業率會高企、消費力低，自然令民生區商舖受影響。

美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，今次疫情國內受到嚴重影響，預計今次香港不會像03年沙士過後一樣，有「自由行」刺激經濟，預期租金未來會拾級而下，絕對有機會回落到03年之前的租金水平。他又指，現在業主持貨能力很強，並不願意大幅度劈價，導致近半年商舖買賣成交量非常低，比以往高峰期下跌接近9成。