招商局商業房託基金（01503.HK）執行董事郭瑾說，集團物業截至去年底的整體出租率，比2018年時的90%下降2個百分點，主要由於地鐵修建和花園城改造後對租戶的安排。營運總監鐘寧表示，花園城之前清空了一個面積1萬平方米的低檔百貨公司，現在正進行改善工程，進度或因為疫情延後，希望整個花園城可以盡快重新運作。他說，隨著地鐵路線延伸，未來花園城將會位於地鐵站上蓋，有利提升出租率。
主席黃均隆表示，基金未來回優先考慮納入母公司招商局蛇口的優質物業，但強調不限於注入有關物業，又指市場上部分物業或因為疫情無法營運下去，基金或可納入這些資產。