美聯工商舖(00459.HK)表示，隨著新型冠狀病毒疫症全球大流行，環球經濟將會表現疲弱，加上未來仍然有社運及貿易戰的隱憂，因此全面下調今年工商舖的預測，包括把全年成交量由升5%，下調至持平至跌5%，即全年約4600至4700宗水平。該行的資料顯示，今年第一季工商舖僅錄619宗買賣，涉及約100.7億港元，兩者按年分別下跌38.8%及66.9%，當中成交宗數更是自1996年有紀錄以來季度新低。

美聯又調低年初的工商舖預測，預計今年全年工廈租金及售價下跌10%至15%，成交量則持平，甲級寫字樓售價及租金下跌約15%至20%，跌幅多過原先分別估計的跌5%及跌5%至8%。商鋪方面，預計今年全年核心區商舖租售價將大跌近40%，若疫症及經濟環境持續未有改善，不排除核心區租售價全年挫50%，而非核心區租售價也料跌近20%。該行預料，由於本港經濟轉差，今年有機會出現商舖退租潮及吉舖潮。

美聯呼籲，政府把最高印花稅率減至4.25%刺激交投，並放寬工商舖按揭成數，讓持有自用物業的商家，可以透過加按取得應急錢，為未有受惠於首輪抗疫基金的行業，提供港幣8萬元的援助，代替企業向受疫情影響而無法工作的員工，支付最多八成薪金，又呼籲業主減租和免租。