星展香港認為，本地住宅供應長期供不應求，限制樓價下跌幅度，但在疫情及去年社會運動影響下，今年住宅需求或會放緩，預計今年樓價最多下跌15%，而豪宅表現將較為遜色。
星展發表今年首季物業市場展望，報告指，現時寫字樓空置率約4.2%，是自2014年最高水平，今年或會升至5%，未來全球經濟不明朗持續，預料整體寫字樓租金跌一成。
星展認為，去年社會運動影響未完全消去，疫情已經在今年一月緊接爆發，零售業首當其衝，市民在疫情下減少出外意欲，補習社等過去不太受社會運動影響的行業，目前生意額亦受影響，反映疫情影響遠超社會運動。