星展香港房地產分析師丘卓文預料，今年樓價最多會跌一成半，若經濟持續不景氣，業主斷供情況及負資產或會上升，但增幅會較2008年金融海嘯時慢，因炒家較少，金融市場波動性亦不如當年。
受禁聚令限制，他認為，發展商必延遲大型推售，當疫情紓緩時，發展商就會盡力推盤，售價亦較有彈性，並以一般住宅項目為主。他相信，現時樓市不是政府撤辣的良好時機，若疫情持續蔓延，政府或會檢討樓市辣招，但撤辣並非首要考慮。
旺角新填地街及上海街住宅地成交價為8590萬元，每方呎樓面地價約3512元，低過市場預期，丘卓文就認為，有關地皮有很多限制，認為呎價不算特別低。