世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指出，政府新一輪抗疫防疫措施，可有助穩定個人消費支出，而工資一般佔零售及餐飲行業營運支出約25%至35%，租金則是另一項重要支出，約佔20%至25%，而目前為止，各主要商場除了提供一些費用減免外，並未向租戶提供更全面的租金優惠。
他亦說，街舖業主的靈活性較高，四個核心零售區的街舖租金在今年第一季下跌10.3%，自去年中期計算起則已累跌35%。他預期，第二季將有更多零售店舖倒閉，但政府的紓困措施仍可緩解部分零售業的壓力，隨着空置率上升，預期今年街舖租金水平將至少下跌20%。