團結香港基金發表研究報告，指本港私樓供應量去年已出現斷崖式下跌，未來5年供應量，每年平均有約1.6萬個單位，展望2025至2029年，土地供應將會更捉襟見肘。基金亦預計，未來4年公營房屋供應量，每年平均約2萬個，較《長遠房屋策略》定下的目標少三成二，過去7年的供應量都未能達標，累計短缺超過8萬個單位，相當於11個彩虹邨的單位總數。
基金又指受疫情影響，不少地盤停工、建築材料未能準時運到，未來5年私樓供應有機會再減少，加上有公屋被用作檢疫中心，綠置居及居屋銷售延遲，疫情對公私營房屋供應都有負面影響。基金建議，政府加快土地開發項目，實施大規模填海計劃，並簡化土地發展的行政程序，增加房屋供應。