世邦魏理仕發表報告指，本港經歷過去9個月的挑戰時期，接連受社會事件和新冠肺炎疫情的影響，短期前景仍然未許樂觀，商舖租賃市場活動幾乎停滯，部分零售商決定暫時或永久關閉實體店，首季的商舖租金跌幅加劇，街舖整體租金按季下降10.3％，超越去年第四季度9.7％的按季跌幅，商場整體租金按季下降5.6％。而一線街道整體空置率攀升至8.6％，為四年來最高。中環的空置率達14.9％，在四個核心零售區中最高。

寫字樓方面，世邦魏理仕指，甲級寫字樓租賃需求在第一季進一步放緩，淨吸納量自2009年第一季以來，再次連續兩季下跌，而由於空置率上升，中環核心區租金下降速度加快，大中環區租金降幅最大，租金按季下跌4.1％。在其他地區，「去中環化」活動減慢，九龍東和港島東的租金水平分別下跌3.5％及0.9％。另外，首季寫字樓投資額大幅下跌，僅錄得三宗交易，合計僅售3.98億元，是自2005年以來的最低的季度總額，投資者對重建活化全幢工業大廈的興趣則保持穩定，首季見4幢全座大廈轉手。