運房局預期，未來3至4年，可提供的一手私人住宅單位，將有9.5萬伙，較第4季預測增加2000伙。萊坊執行董事林浩文相信，早前社會運動與現時疫情，令發展商減慢出售樓花，變相積累供應，但並非有很多新增供應。
他說，這些供應相當於每年有2萬幾伙，可以滿足市場，但2023年之後，中長線的土地供應仍未解決。他又說，發展商在新界農地有改劃用途，但供應量未能達到市場需求，香港在經濟普通的時候，每年都需要1.7萬至1.8萬個單位，若經濟很好，更需要2.4萬至2.5萬個單位，發展商的項目遠水不能救近火。
林浩文說，政府在比較敏感的題目，例如東大嶼都會、填海、大型發展項目，大家要討論的時間很長，若要2023年有新增供應，這些土地要在一兩年後就要出來。