泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，現時樓市的訊息較混亂，雖然本港疫情大致平靜下來，但海外疫情未見緩和，而且本港又有社會事件及國安法，部份人較為樂觀，但亦有人不知如何是好，就選擇撻訂離場。不過他預料，本港今年樓價不會大跌，發展商開售新盤的定價都較審慎，甚至較二手價低，全年本港樓價有機會升3%。
他指，一直以來本港土地供應不足，私樓供求失衡，所以疫情稍為好轉，買家就出來，相信沒有考慮到失業率擴張以及供樓能力，雖然不少人因為自己仍有工作就買樓，但現時經濟下滑很急，工作並非永遠穩定，商家的業務亦不確定，相信有買家考慮未見周全。
張翹楚亦說，現時未知之數很多，九月又有立法會選舉，本港經濟並不理想，失業率攀升，預料明年樓價更波動，相信明年第一、二季樓價會再調整。